청약홈에서 내 가점 확인하는 방법, 가점제 추첨제 비율, 가점 기준표

주택청약에는 가점제와 추첨제가 있습니다. 규제와 비규제 지역, 공공주택 여부, 주거전용면적 등에 따라 가점제와 추첨제 선정 비율로 달라집니다. 

 

 

가점제와 추첨제 선정 비율

 

 

주거전용면적	투기과열지구	청약과열지구	수도권내 공공주택	85m² 초과 공공건설임대주택	그외 주택
85m² 이하	가점제 : 100% 추첨제 : 0%	가점제 : 75% 추첨제 : 25%	가점제 : 100% 추첨제 : 0%	-	가점제 : 40%(~0%) (시장 등이 40%이하로 조정가능) 추첨제 : 60~100%
85m² 초과	가점제 : 50% 추첨제 : 50%	가점제 : 30% 추첨제 : 70%	가점제 : 50%(~0%) (시장 등이 50%이하로 조정가능) 추첨제 : 50%(~100%)	가점제 : 100% 추첨제 : 0%	가점제 : 0% 추첨제 : 100%

(출처 : 청약홈)

 

위에 표를 보시면 아시겠지만, 085m² 이하에서는 대부분 가점제 이기 때문에 가점이 낮은 경우에는 당첨의 기회가 거의 없습니다. 85m² 초과에서도 추첨제가 있지만, 규제지역 내 85m² 초과 물량은 그리 많지 않습니다. 특히 정비사업이라면 투기과열지구인 서울 같은 경우 조합원들이 85m² 초과를 대부분 가져가기 때문에 일반분양 물량이 없거나 극소량입니다. 일반공급에서 85m² 초과 추첨이 있다고 해도 물량이 아주 소량입니다. 

 

청약할 때 가점과 추첨의 비율, 주거전용면적의 일반과 특별분양, 공급물량 등을 정확하게 파악한 뒤 확률을 보고 청약을 넣어야겠습니다. 확률이 낮은 곳에 계속해서 청약을 넣어봤자 시간만 지나갈 뿐 당첨은 멀어집니다. 

가점이 낮다면 비조정지역을 살펴보는 게 좋습니다. 85m² 이하에서도 추첨 물량이 60%이고, 85m² 초과는 100% 추첨으로 뽑습니다. 

또한 투기과열지구, 청약과열지역 및 수도권, 광역시 지역에서는 추첨제로 입주자를 선정할 때 추첨제 대상 주택의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하게로 했습니다. 무주택자라면 이 기회를 이용해야 겠습니다. 

 

 

그럼 내 점수가 얼마나 되는지 확인을 해보야겠죠? 주택청약 가점 기준표를 참고해 보시기 바랍니다. 

 

주택청약 가점 기준표

 

청약가점제는 무주택기간, 부양가족, 청약통장 가입 기간을 모두 넣으면 가점 산정 기준표에 따라 점수가 계산됩니다. 

 

가점항목	가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간 (가점상한 : 32점)	1년 미만	2	8년 이상 ~ 9년 미만	18
	1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
	2년 이상 ~ 3년 미만	6	10년 이상 ~ 11년 미만	22
	3년 이상 ~ 4년 미만	8	11년 이상 ~ 12년 미만	24
	4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
	5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
	6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
	7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32
부양가족 수 (가점상한 : 35점)	0명	5	4명	25
	1명	10	5명	30
	2명	15	6명 이상	35
	3명	20	-
입주자 저축 가입기간 (가점 상한 : 17점)	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
	6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
	1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
	2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
	3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
	4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
	5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
	6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
	7년 이상 ~ 8년 미만	9	-

(출처 : 청약 홈)

 

 

직접 손으로 계산해 볼 수도 있겠지만, 친절하게 자동 계산해주는 곳이 있습니다. 바로 청약 홈 사이트에서 나의 청약 점수 계산 메뉴를 활용하시면 됩니다. 

 

 

나의 청약점수 확인하기

 

청약홈 홈페이지에 접속하여 "모집공고단지 청약연습 > 청약가점계산기" 를 클릭합니다. 

 

청약홈 홈페이지 :  https://netfunnel.applyhome.co.kr/

 

 

무주택기간을 선하여 입력을 하는데요, 본인 혹은 배우자를 기준으로 선택하며 미혼인 경우 만 30세부터 무주택기간을 계산하고, 결혼한 경우 결혼일부터 무주택기간으로 계산을 합니다. 

부양가족 항목은, 주민등록 등본상 기재된 가족을 기준으로 입력합니다. 

청약통장 가입일을 입력합니다. 

다음과 같이 청약가점을 확인할 수 있습니다.

 

---

지금까지 청약가점 확인방법에 대해 알아보았습니다.