728x90 반응형 분류 전체보기23 미성년 자녀 주택청약종합저축 통장은 언제 가입하는 게 좋을까요? 부모님들이라면 다들 미성년 자녀들에게 주택청약종합저축 통장을 만들어 주셨을 텐데요, 저도 아이들 유치원 때 만들어 주었답니다. 주택청약종합저축 통장은 만능통장이라고 해서 아이들이 태어나면 무조건 바로 만들어 줘야 한다고들 하죠. 그런데 무조건 빨리 만드는 게 능사가 아녔더라고요. 미성년 자녀 주택청약종합저축 통장은 언제 가입하는 게 좋을까요? 1.미성년자는 청약을 할 수 없다는 걸 알고 계셨나요? 혹시 미성년자는 주택 청약을 할 수 없다는 것을 알고 계셨나요? 저는 당연히 미성년자도 청약통장이 있으니 청약을 할 수 있는 줄로만 알았습니다. 주택 청약권은 성년자에게만 부여되므로, 미성년자가 주택청약종합저축에 가입하여 1순위 자격을 갖추었어도 법령에서 정한 특별한 경우를 제외하고 청약이 불가합니다. 2. 미.. 2021. 8. 23. 주택 청약 어떻게 해야 하는지 모르시겠다구요? 청약 가상 체험하기 인터넷으로 주택청약을 안 해 보신 분들은 어떻게 청약해야 하는지 막막하실 거 같습니다. 청약홈 사이트에 청약을 연습해 볼 수 있는 기능이 있어 소개해 드리겠습니다. 청약홈 사이트에는 청약 연습, 청약 가상체험 기능이 있습니다. 이 중에서 청약 가상체험에 대해 말씀드리겠습니다. 청약홈 접속하기 청약홈에 접속합니다. 청약홈에서 청약 가상 체험하기 청약 가상체험하기는 반드시 공동인증서를 발급받은 분만 이용할 수 있습니다. 청약가상체험 [ 모집공고 단지 청약 연습 > 청약 가상체험 ]을 클릭합니다. 인터넷 주택 청약 시 유의사항 등을 제대로 확인하지 않고 잘못 입력하여 본의 아니게 불이익을 받은 경우가 많다고 합니다. 그래서 이렇게 미리 인터넷 청약을 연습해 볼 수 있도록 가상체험 기능을 만들어 놓았네요. 청약.. 2021. 8. 20. 관심 지역 청약 일정 미리 알림 받기, 청약 알리미 신청 관심지역의 주택 청약 일정을 미리 알림 문자로 받아 볼 수 있는 방법을 말씀드리도록 하겠습니다. 주택 청약하면 청약 홈서비스를 다들 아실 텐데요, 청약 홈에 청약 일정을 미리 알림 신청할 수 있는 기능이 있습니다. 청약홈에서 관심지역 청약 일정 알리미 신청하기 청약홈 사이트에 접속합니다. 로그인하지 않아도 됩니다. 좌측 메뉴의 [ 청약일정 및 통계 > 청약 알리미 신청 ]을 클릭합니다. 개인정보 수입 및 이용 동의에 "예"를 클릭하시고, 이름과 휴대폰 번호를 입력하고 문자인증을 받습니다. 휴대폰 문자인증이 완료되면, 관심지역정보를 설정하는 화면이 나옵니다. 유형, 지역을 선택하고 [신청하기]를 클릭하시면 관심지역 청약 일정 알림 신청이 완료됩니다. 저는 서울과 경기권 여러 곳을 관심지역으로 등록을 해 놓.. 2021. 8. 20. 주택 청약 당첨 시 필요 자금 조달 방법, 대출 주택청약 시 필요 자금 중 대출에 대해 이야기 해 보겠습니다. 중도금이란 부동산 거래에서 계약금과 잔금 사이에 내야 하는 돈으로 아파트 건물이 완공되기 전에 내는 돈이라 보증의 실체가 없습니다. 즉 아파트가 아직 지어지기 전이기 때문에 주택담보가 아니라 신용대출의 성격으로 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF) 두 개의 공사에서 보증을 해줍니다. LTV, DTI, DSR 뉴스에서 LTV, DIT라는 단어가 자주 언급되는데요, LTV(Loan to value ratio) ,DTI(Debt to income) 두 가지 모두 대출액의 비율을 의미합니다. 주택담보 대출을 뜻하는 LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이고, LTV는 총부채상환비율로 금융부채 상환능력을 소득으로 따.. 2021. 8. 18. 주택 청약, 생애 단 한번 쓸 수 있는 특별 공급에 도전해 보세요! 주택 청약할 때는 기준에 따라 일반공급과 특별공급으로 물량이 나뉩니다. 그중 특별공급은 사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 국가에서 일정한 기준을 가지고 주택을 분양하는 공공분양의 일종입니다. 크게 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양 등의 항목들이 있습니다. 오늘은 특별공급에 대해 알아보도로 록 하겠습니다. 청약 경쟁이 덜한 특별공급 가점이 낮아 청약은 꿈도 꾸지 못했던 분이라도 특별공급 대상이라면 더 높은 당첨확률로 청약에 도전해 볼 수 있습니다. 장애인, 국가유공자, 이전기관종사자 외국인 특별공급의 경우 청약통장도 필요 없습니다. 그래서 특별공급에 해당하는 사람을 찾을 때는 본인뿐만 아니라 가족, 친인척을 통틀어 찾아야 합니다. 한 세대 당 평생 1회만 당첨 기회가 특별공급의 당첨 횟수는 1세.. 2021. 8. 18. 청약 당첨 자금 조달 계획 시뮬레이션 하기 청약 당첨이 되었다면 당장 계약금이 필요합니다. 분양가 9억 인 아파트의 경우 계약금이 20%라면 납부해야 할 계약금은 총 1억 8000만 원입니다. 이때 중도금은 60% 중 자납 해야 하는 20%는 1억 8000만 원입니다. 따라서 입주 전 3억 6000만 원의 자금이 필요합니다. 입주 시 필요한 돈은 얼마일까? 입주 시에는 분양가 외에도 추가 금액이 붙습니다. 발코니 확장비, 중도금 후불이자, 등기비 등 세금이 붙는데 이러한 금액이 생각보다 큽니다. 이때 확장비를 1000만 원, 중도금 후불 이자 2500만 원, 취등록세 등기비를 3000만 원으로 잡아볼게요. 분양가 9억에 이러한 추가 금액 6500만 원을 더하고, 입주 전 낸 계약금과 중도금 자납을 빼고, 대출 3억 6000만 원을 빼면 입주 시 .. 2021. 8. 18. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
