날로 오르기만 하는 수도권 부동산 시장에 희소식이 있습니다. 9월 수도권에 2만 가구 신규 분양 물량이 풀린다고 합니다.
9월 주요 분양 예정 단지
‘베르몬트로 광명, ‘평촌 엘프라우드’, ‘수원6구역’
9월 분양 예정 단지 중에 가장 많은 물량이 공급되는 경기에서 2000가구 이상의 매머드급 단지가 있는데요, 베르몬트로 광명, 평촌 엘프라우드, 수원6구역입니다.
베르몬트로 광명
먼저 광명2재개발구역에 들어서는 베르몬트로 광명은 총 3344가구 중 조합원 물량 등을 제외한 726가구가 청약시장에 풀린다고 합니다. 평형대별로 보면 전용 36㎡ 140가구, 59㎡ 70가구, 84㎡ 438가구, 102㎡ 78가구로 공급된다고 합니다. 대형 평형대(전용 85㎡ 이상) 78가구 중 절반이 추첨물량으로 나올 예정이라고 합니다.
베르몬트로 광명의 분양가는 아직 확정되지 않았으나 분양가 상한제를 적용받기 때문에 3.3㎡ 2000만원 정도로 예상된다고 합니다. 그렇다면 전용 59㎡의 분양가는 4억원 후반대, 84㎡가 6억원 초반대에 책정될 것으로 보이는데요, 최근 입주한 광명아크포레자이위브(전용 59㎡) 시세 9억원과 비교해 최소 4억원 이상의 시세차익을 누릴 수 있다고 합니다.
평촌 엘프라우드
안양 비산초교 주변을 재개발해 공급되는평촌 엘프라우드는 총 2739가구 규모의 대단지 아파트로, 이 중 689가구가 일반 분양으로 풀린다고 합니다. 이번 일반분양 물량은 모두 소형 평형대로 전용 49㎡ 77가구, 59㎡ 612가구가 일반분양 대상이라고 합니다.
이곳의 분양가는 3.3㎡ 당 2618만원으로 확정됐다고 하는데요, 전용 59㎡ 기준 4억원 후반대로 인근 아파트에 비해 2억~3억원 저렴한 수준이라고 합니다. 안양은 분양가상한제가 아닌 고분양가 관리지역으로 등기 때까지만 전매가 제한된다고 합니다. 즉 입주 이후 바로 되팔 수 있다는 의미이죠.
수원권선6구역
수원권선6구역은 총 2175가구 규모로 조합원 물량을 제외한 1231가구가 분양된다고 합니다. 타입별로 보면 48㎡ 31가구, 59㎡ 172가구, 71㎡ 238가구, 84㎡ 732가구, 101㎡ 56가구가 공급됩니다. 국민 평형대(84㎡)에 절반 이상의 물량이 배치됐고, 대형 평형대(101㎡)의 절반인 28가구가 추첨으로 공급된다고 합니다. 이곳도 분양가상한제에서 제외돼 등기를 마친 직후 전매가 가능하다고 합니다.
이곳의 분양가가 3.3㎡ 당 2000만원 초반대에 책정될 것으로 예상된다고 합니다.
서울 e편한세상 강일 어반 브릿지, 지방도 줄줄이 분양 예정
그동안 분양가 때문에 청약이 계속 미루어왔던 강일 어반 브릿지가 드디어 9월에 청약을 한다고 합니다. 저도 관심이 있어 계속 지켜보던 곳인데요, 아마도 많은 분들이 청약을 기다리셨을 것 같습니다.
e편한세상 강일 어반브릿지는 DL이앤씨에서 강동구 고덕강일공공주택지구 3지구 10블록에 분양할 예정인데요, 지하 2층~지상 27층, 6개 동, 전용면적 84㎡~101㎡, 총 593가구 규모로 조성됩니다.
이곳의 분양가는 앞서 지난 2월 분양한 고덕강일 제일풍경채와 비슷한 가격으로 책정될 것으로 예측됩니다. 대략 3.3㎡ 당 2429만원 수준인데요, 그렇게 되면 전용 84㎡ 기준 8억원대, 전용 101㎡은 9억 중반~10억원으로 책정됩니다. 인근의 ‘고덕리엔파크1단지’ 전용 84㎡의 13억원 수준인 것과 비교해 당첨이 된다면 약 5억원의 시세차익을 누릴 수 있겠습니다. 로또 분양이 맞네요!!!
지방에서도 주요 단지들이 분양을 예정하고 있는데요, 현대엔지니어링에서 구축하는 대구 중구 '힐스테이트 동인'은 지하 4층 ~ 지상 최고 49층, 5개 동 규모로 아파트 941가구와 주거용 오피스텔 68실 등 총 1009 가구로 분양을 한다고 합니다.
HDC현대산업개발에서 구축하는 경북 포항시 '포항 아이파크'는 1144가구의 대단지로 지하 2층~지상29층, 8개 동으로 분양될 예정이라고 합니다.
▼ 출처 : 이데일리 기사 원문 ▼
9월 수도권 ‘로또 분양’ 2만가구 나온다
[이데일리 황현규 기자] 9월 수도권에서만 약 2만가구가 일반 분양을 앞두고 있다. 특히 알짜단지로 꼽히는 ‘베르몬트로 광명’ ‘평촌 엘프라우드’ ‘수원
news.zum.com
지금까지 9월 신규 분양 단지에 대해 말씀드렸습니다. 청약 기다리시는 분들에게는 좋은 소식이길 바랍니다. 감사합니다.
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